Toiture, façade et chantier documentés en 4K depuis les airs — sans intervention physique sur la structure, partout dans le Grand Montréal.
L’enveloppe d’un bâtiment est soumise à des contraintes thermiques et climatiques constantes. Un solin déplacé, une membrane usée ou une infiltration naissante peuvent passer inaperçus pendant des mois — jusqu’à ce que la facture de réparation devienne salée.
OptiScan déploie une imagerie aérienne de précision pour documenter l’état visible de votre propriété, sans échafaudage, sans intervention physique sur la structure, et avec une couverture que l’œil au sol ne peut simplement pas atteindre. Notre service est une inspection visuelle par imagerie — nous n’émettons pas de rapport de certification RBQ ni d’avis d’ingénieur; pour une valeur légale renforcée, voyez notre section partenariat ci-dessous.
Due diligence pré-achat, documentation post-sinistre ou suivi préventif annuel — chaque mission produit des images annotées et géolocalisées, livrées dans un rapport clair que vous pouvez transmettre à votre assureur, votre notaire ou votre gestionnaire immobilier.
Zéro échafaudage, zéro risque secondaire lié aux travaux d’accès à la toiture ou à la façade.
Captation sur l’ensemble des axes d’exposition, incluant pentes raides et zones difficiles d’accès.
Images annotées, géolocalisation sur demande, organisées par zone du bâtiment.
Nous documentons ce qui est visible et référons vers un professionnel licencié pour toute évaluation technique — un rôle clair, sans ambiguïté.
Opérations conformes à la réglementation RPAS Avancé, en espace aérien contrôlé comme non contrôlé.
De la toiture au chantier, chaque mission est adaptée à ce que vous devez faire valider — par vous-même ou par un professionnel licencié.
Captation multi-angles de la surface de couverture, en pente (bardeaux, solins, cheminées, ventilation) ou plate — membrane, drains, parapets, évents — le type le plus courant sur les plex et immeubles à Montréal. Repérage visuel des zones qui méritent l’attention d’un professionnel.
Captation de l’enveloppe architecturale : revêtements, joints de dilatation, corniches, balcons, linteaux, depuis des angles inaccessibles au sol.
Toiture, façades et abords extérieurs en un seul passage — un dossier visuel complet pour un achat immobilier ou une réclamation d’assurance.
Documentation aérienne avant, pendant et après travaux — pour entrepreneurs et gestionnaires de projet.
Captation photographique datée après tempête, grêle ou sinistre, pour appuyer votre dossier de réclamation.
Duplex, triplex, quadruplex et petits immeubles à revenus — tarifs adaptés selon le nombre d’unités.
Toute inspection — toiture, façades ou suivi de chantier — comprend le déploiement du drone, la captation d’images 4K annotées et un rapport structuré en PDF. La modélisation 3D livre un modèle tridimensionnel navigable; commandée seule, elle ne comprend pas de rapport d’inspection visuelle. Déplacement inclus dans nos zones de couverture. Taxes en sus.
Nos tarifs sont établis par superficie réelle, pas par catégorie de bâtiment — un commerce de 200 m² coûte le même prix qu’un duplex de 200 m². Les exemples ne servent qu’à vous situer.
Vous ne connaissez pas vos superficies? Envoyez-nous l’adresse — nous les estimons gratuitement.
| Superficie de toiture | Prix |
|---|---|
| Jusqu’à 150 m²Unifamilial · dépanneur · service au volant | 199 $ |
| 150 à 220 m²Duplex · petit commerce · café-restaurant | 229 $ |
| 220 à 300 m²Triplex · restaurant · station-service | 259 $ |
| 300 à 500 m²4 à 6 logements · petit commercial | 329 $ |
| 500 à 800 m²7 à 12 logements · surface commerciale | 429 $ |
| 800 à 1 200 m²13 à 24 logements · grande surface | 549 $ |
| 1 200 à 2 000 m²Grand multiplex · industriel léger | 699 $ |
| 2 000 à 3 500 m²Entrepôt · centre de distribution | 899 $ |
| 3 500 à 6 000 m²Grand industriel | 1 200 $ |
| 6 000 m² et plus | Sur devis |
OptiScan n’émet pas de rapport de certification RBQ ni d’avis d’ingénieur — notre service se limite à l’imagerie aérienne et à la documentation visuelle. Pour les transactions qui exigent une valeur légale renforcée, nous travaillons en partenariat avec des inspecteurs en bâtiment certifiés (AIBQ) et des ingénieurs membres de l’Ordre des ingénieurs du Québec. Votre documentation aérienne OptiScan vient alors compléter leur inspection sur place, pour couvrir les zones difficiles d’accès.
Ce service est offert dans le cadre d’une entente distincte avec le professionnel partenaire de votre choix : contrat et facture séparés, propres à l’inspecteur ou à l’ingénieur, en complément de votre facture OptiScan pour la portion imagerie aérienne.
Un outil de suivi pour entrepreneurs généraux, promoteurs et gestionnaires de projet — de la mise en chantier à la livraison.
Photos et vidéos aériennes à intervalles réguliers, pour vos rapports aux investisseurs ou donneurs d’ouvrage.
Captation de la pose de toiture, bardage, solins et membranes avant fermeture — utile en cas de litige ou réclamation.
Preuve photographique datée et géolocalisée de l’état du chantier, à un moment précis.
Grand Montréal.
Certification qui autorise les opérations en espace aérien contrôlé et à proximité de personnes, partout au Canada.
Capteurs 4K haute définition, stabilisation mécanique 3 axes, planification de mission pour une couverture reproductible.
Opérations conformes à la réglementation de l’aviation canadienne. Assurance responsabilité civile en vigueur.
Un représentant OptiScan vous répond dans les 24 heures, sans frais ni engagement.
